Watermolen Verplancke

De Watermolen Verplancke (naar de uitbater) of Watermolen aan de Zeeweg (naar de ligging) is een watermolen met (verdwenen) onderslagrad op de Millebeek of het Oudenburgsvaartje, aan de westzijde van de eeuwenoude Zeeweg (nr. 60), op het kadasterperceel A156, tegen de grens met Ettelgem. Het is gelegen aan de recreatiezone nabij het domein De Kluite (recreatievijver), gekend voor het waterskiën, jetskiën, kleiduifschieten en vissen. 

De watermolen werd voor 1850 opgericht. We zien hem aangeduid als "M(oul)in" met het symbool van een waterrad op de topografische kaart van Ph. Vandermaelen (ca. 1850). De watermolen maakt deel uit van een vroegere omwalde boerderij. De hoevegebouwen zien we aangeduid op de Ferrariskaart (ca. 1775), de Atlas der Buurtwegen (ca. 1844) en de kadastrale kaart van P.C. Popp (ca. 1860).

De Milbeek of het Oudenburgsvaartje stroomt van oost naar west, waarbij er enig niveauverschil is. Maar dat verval en het debiet waren ontoereikend, zodat de watermolen slechts een kortstondig bestaan kende.

De watermolen werd al voor ca. 1860 buiten gebruik gesteld. In de kadastrale legger van P.C. Popp (ca. 1860) zien we het gebouw omschreven als een "huis" (woonhuis) van klasse 1, met een grootte van 1 a 36 a. en met een kadastraal inkomen van 69 frank (bebouwd) en 71 cent (onbebouwd). De toenmalige eigenaar-bewoner was landbouwer Karel Verplancke (die tevens de landerijen en weiden op A 152 en 155 t.e.m. 162 bezat).

De watermolen werd door zijn kortstondig bestaan "totaal vergeten" en ondergetekende (her)ontdekte pas op 17 augustus 2015 zijn bestaan, vanwege de hoger genoemde aanduiding op de topografische kaart van Vandermaelen. Het witgekalkt gebouw bestaat nog steeds, maar zonder binnenwerk en waterrad.

Het gebouw en het erf werden in 2020-2021 te koop aangeboden door Residentie Vastgoed uit Oudenburg. 

Lieven DENEWET

Te koop (advertentie Vastgoed Oudenburg, 2020-2021)
Zeeweg 60, 8460 Oudenburg

Zimmo-code: JN0GX
Type: Hoeve (Huis)
Grondopp.: 44.496 m²
Slaapkamers: 3
Garages: 1
Bebouwing: Open
Bouwjaar: 1874
KI: € 723
Huidige gemiddelde vraagprijs op Zimmo in Oudenburg (Huis, 3 slaapkamers: € 304.684

Te renoveren hoeve op 44.496 m² in recreatiezone te Oudenburg nabij het domein De Kluite, gekend voor het waterskiën, jetskiën, kleiduifschieten en vissen.
Het hoevegbouw bestaat onder meer uit keukenrimte, eetplaats en salon, kelder en voute met slaapkamer.
De eerste verdieping heeft een mooie balkenstructuur en biedt plats voor extra slaapkamers.
Aanpalend aan de hoeve zijn diverse stallingen en berging gebouwd.
Verder is er een aparte stalling met koteirjen, een pen schuur vorzien met hooizolder en nog twee aanpalende stallingen.
Grondige renovatie vereist.
Vrij van pacht maar momenteel verhuurd.

Vraagprijs: 800.000 euro
Eigen kapitaal: 50.000 euro
Rente: 2,70
Notaris- en registratiekosten: 51.858 euro
Leningskosten: 13.721 euro
Maandelijkse aflossing: 3665 euro/maand op 25 jaar; 4315 euro per maand op 20 jaar; 5410 euro/maand op 15 jaar.
Kostenraming voor dit pand: ca. 100 euro per maand:
- brandverzekering: ca. 40 euro per maand
- familiale verzekering: ca. 7 euro per maand
- schuldsaldoverzekering: ca. 630 euro per jaar

Meer info of bezoek aanvragen bij Residentie Vastgoed
Marktstraat 20, bus 1
8460 Oudenburg
www. residentievastgoed. be
tel: +32 (0)59 25 05 90

Archieven en landkaarten
- "Gemeente Roxem. Oorspronkelyke Kadastrale Legger of Alphabetische-Lyst der Grond-Eygenaeren, ongebouwde en gebouwde vaste eigendommen. Strekkende tot grondslag der jaerlyksche vaststelling van het belastbaer inkomen, aen de grondbelasting onderhevig" (exemplaar in: Bibliotheek UGent).
- Ferrariskaart, ca. 1775.
- Atlas der Buurtwegen van Roksem, ca. 1844
- Topografische kaart Ph. Vandermaelen, ca. 1850.
- Kadastraal plan van P.C. Popp van Roksem, ca. 1855.

Internet:
- Google Street View, foto mei 2019
- Advertentie op www. zimmo. be (02.01.2021)
- Advertentie op www. residentievastgoed. be (02.01.2021)

Mailberichten
- Maarten Osstyn, Adegem, 16.07.2016.
- Michiel Hooijberg, 31.12.2020, 02.01.2021.